ТСЖ «СССТ – Первенец»

           

 

460045

г. Оренбург

ул. Беляевская,20

т./ ф. (3532) 76-47-61

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

Информация о Застройщике:

1). Товарищество собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество - Первенец»   - полное наименование,

ТСЖ «СССТ  - Первенец»     - краткое наименование,

Место нахождения товарищества:

а). Юридический адрес – г. Оренбург ул. Зиминская, дом№5;

б). Фактический адрес – ул. Беляевская, 20

в). Режим работы: с 8-00 час. до 17-00час. Суббота, воскресенье - выходной

2). Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 56 № 002537355 от 23Мая 2003г.

Основной государственный регистрационный номер

ОГРН  1035608453869

3). Учредителями Товарищества собственников жилья «Ссудо-сберегательное строительное товарищество – Первенец» являются:

ООО «Центр – Строй»;

ЗАО «ВИП-А»

ЗАО «Агентство Нью – Спейс».

4) Вновь созданная организация с целью строительства и эксплуатации  жилых комплексов.

5). ТСЖ «СССТ - Первенец» имеет лицензию на осуществление Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций Заказчика-Застройщика  № Д 776306 ГС-4-56-03-27-0-5612037415-004025-2 со сроком действия по 28 Августа 2011г., выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

6).  ТСЖ «СССТ - Первенец» является некоммерческой организацией, ведет финансово-хозяйственную деятельность, не связанную с получением прибыли. 

 

Информация о Строящемся объекте недвижимости

1).  Цель проекта: Строительство жилого комплекса из семи сблокированных 4-5-этажных домов.

Строительство ведется в два этапа:

 

I этап  – Три 4–х этажных дома                            - IV кв. 2006г.

II этап – Четыре 5-ти этажных дома                    - IV кв.2008г.

2). Строительство жилого комплекса ведется на основании Разрешения № Ж-272/05 со сроком действия до 31.12.2006г. на выполнение СМР по строительству нулевого цикла жилого комплекса, разрешение № RU 56301000-02006 Ж с продленным сроком действия до 01 июля 2008г.,расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Беляевская/Центральная.

3). Земельный участок общей площадью 19 398 кв.м. находится во временном владении и пользовании ТСЖ «СССТ - Первенец» по предварительному договору аренды земельного участка от 28.06.2005г. № 15 пр, срок действия 01.07.2006г., дополнительного соглашения от 15.12.2006г. со  сроком действия до 01.04.2007г. для строительства жилого комплекса по улицам Беляевская/Центральная на основании Постановления Главы города от 25.10.2006г. № 3561-п «О внесении изменения в распоряжения и постановления главы города Оренбурга от 14.04.2005г. № 1851-р, от 05.04.2006г. № 1656-р, от 24.06.2005г. № 3522-р, от 12.09.2006г. № 2614-п, от 29.05.2006г. №6-п, от 20.03.2002г. № 828-р, от 10.02.2006г. № 638-р, от 29.10.2003г. № 4917-р.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Участок находится примерно в 70,2 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, ул. Центральная, 3/1.

Арендодатель – Администрация г. Оренбурга

4). Жилой комплекс находится в Южном Зауральном районе. Земельный участок с северной стороны ограничен ул. Беляевской; с западной – ул. Даля; с Восточной – ул. Центральной; с южной – жилая пятиэтажная застройка. Участок свободен от застройки.

Естественный рельеф проектируемого участка ровного характера имеет незначительное понижение с юга на север.

На участке запроектированы жилые дома четырех-пяти этажей, детские ясли - сад с начальной школой на 95 мест, комплектная трансформаторная подстанция.

Подъезды к жилым домам организованы с ул. Беляевской, с ул. Центральной, с ул. Даля.

Организация рельефа увязана с существующей застройкой, дорогами по ул. Центральной, ул. Беляевской и решено в основном в насыпи.

Генпланом предусмотрено устройство проездов, разворотных площадок, гостевых автостоянок, тротуаров, дорожек, хозяйственных площадок, спортивных, игровых и площадок для отдыха.

5). Жилой комплекс состоит из:

- 3-х четырехэтажных домов по 32 квартиры в каждом доме

- 4-х пятиэтажных домов по 40 квартир в каждом доме,

в том числе:

Однокомнатных квартир

общей площадью 39,0 кв. м., жилой площадью 16,59 кв.м. - 53 квартир;

Двухкомнатных квартир

общей площадью 57,0 кв. м., жилой площадью 31 кв.м.       - 132 квартиры;

Трехкомнатных квартир

Общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 50 кв.м.       - 71 квартира.

6). Нежилые помещения предназначены под объекты соцкультбыта.

7).  В общей долевой собственности участников долевого строительства будут находиться объекты согласно п.5.1.4. главы 5 Устава ТСЖ «СССТ -Первенец».

8). Состав государственной комиссии по приему жилого комплекса в эксплуатацию:

Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре г. Оренбурга, Заказчик, генподподрядчик, органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора, представители управления по делам ГО и ЧС г. Оренбурга, представители органов государственного пожарного надзора, руководитель административного округа, представитель генерального проектировщика, представители управления социальной защиты населения г. Оренбурга, представители управления по технологическому  и экологическому надзору Ростехнадзора по Оренбургской области, руководитель эксплуатирующей организации.

9). При осуществлении проекта строительства существуют минимальные риски, связанные с техногенными условиями, планируется заключение договора на страхование имущества ТСЖ «СССТ - Первенец» с ГСК «Югория». 

10). Генеральным подрядчиком и инвестором строительства жилого комплекса «Первенец» является ЗАО «ЛикосСтрой», лицензия  Д 233284 регистрационный номер  ГС-4-56-03-27-0-5610053972-001295 от 03.04.2003г.